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임대아파트 신청 | 보증금 | 종류

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임대아파트 신청


오늘은 임대아파트 신청하는 방법부터 입주조건 및 보증금 마련하기, 종류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

임대아파트 신청


혹시 입주를 희망하시거나 청약을 넣으려고 계획하는 분들이라면 사전에 이 글을 꼭 읽어보시어 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다. 먼저 임대아파트가 무엇인지에 대해 알아볼 텐데요. 주거공간을 알아보는 사람들이 흔하게 접하는 단어입니다. 주택이 없는 무주택 저소득층을 위해 정부에서 마련해놓은 주거 안정 정책입니다. LH 한국토지주택공사 또는 지방자치단체에서 건설하며 공급하는데요.

임대아파트 신청

임대아파트 신청


임대아파트는 국가에서 약 70%를 지원받고, 임대보증금과 임대료의 30%로 주거할 수 있는 공간입니다. 형태는 크게 4가지 종류로 나뉘는데요. 임대아파트 종류에 대해서는 마지막에 자세히 설명 드리겠습니다. 오늘은 우선적으로 국민임대아파트에 대한 내용으로 설명드릴 텐데요. 먼저 신청하는 방법에 대해 설명 드립니다.


지방공사나 한국토지주택공사에서는 홈페이지를 통해 건설한 아파트의 입주자를 모집공고합니다. 이를 확인하고 입주를 희망하는 신청자는 사업주체의 모집공고에 따라 관련 서류 및 신청서를 작성해 현장 접수 혹은 홈페이지 접수를 해야 합니다.

임대아파트 신청

입주자가 선정되는 과정은 사업주체 홈페이지에서 발표하거나 혹은 1661-7700 ARS 서비스를 통해 확인할 수 있습니다. 모집 호수에 따른 일정한 비율로 예비 입주자를 당첨시키는데요. 당첨이 되면 사업주체와 임대차계약을 하게 됩니다.

지정한 장소에서 계약을 체결하는데, 예비입주자인 상태라면 당첨자가 해약하거나 혹은 미계약할 경우 순위가 올라 계약을 체결할 수도 있습니다. 계약하면 잔금을 모두 납부해야 입주가 가능합니다. 관리사무소에서 직접 입주 후 전입신고를 해야 하며 주민등록표등본을 확인해 입주여부를 확인할 수 있습니다.

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임대아파트 자격조건


기본적으로 주민등록표상에서 무주택 세대구성원이 되어있어야 합니다. 즉, 가족 중에 주택을 소유한 사람이 한 명도 없어야 하며 신청인 자신도 그 세대의 구성원이어야 합니다. 또한 2022년 자산을 기준으로 세대구성원 모두가 보유한 총 자산가액 합산이 2억 8천 8백만원 이하여야 하는데요. 여기서 자산은 부동산뿐 아니라 금융자산, 자동차 등의 합에서 부채를 차감하여 산출합니다.


또한 자동차가액은 보유한 차량의 개별자동차가액이 2,468만원 이하여야 합니다. 다만 지역 거주기간 및 신청자의 나이, 부양가족수에 따라 우선적으로 받을 수 있는 부양점수가 다르니 하단에 남겨놓은 마이홈 홈페이지 링크에 접속하여 자세히 확인하시기 바랍니다.

 

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임대아파트 보증금


국민임대아파트의 장점은 주변의 시세보다 약 60~80% 저렴한 보증금과 임대료로 주거할 수 있다는 것인데요. 평균적으로 보증금은 약 3,700만원정도이며 임대료는 약 25~30만원 정도로 책정되어 있습니다. 물론 신청자의 소득수준과 보유하고 있는 자산액에 따라 제약을 받을 수 있기 때문에 무주택 저소득층이 입주될 가능성이 높습니다. 현재 다양한 보증금대출 상품이 있는데요. 임대아파트 전용으로 나온 상품들이 있어 신용 소득에 따라 입금이 가능하니, 어렵지 않게 보증금 마련을 하실 수 있습니다.

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임대아파트 종류


오늘은 국민임대아파트를 기준으로 내용을 설명 드렸는데요. 임대아파트는 종류가 여러 가지입니다.

첫 번째는 무주택 가구주에게 저렴히 임대하는 국민임대, 두 번째는 5년 혹은 10년단위로 임대한 후 분양으로 전환할 수 있는 공공임대, 세 번째는 국가유공자, 국민기초생활수급자 등이 거주할 수 있는 영구임대, 네 번째는 한국토지주택공사, 국가, 지방공사, 지자체에서 20년까지 임대할 수 있도록 마련해놓은 장기전세 주택입니다. 이 외에 관련된 자세한 정보는 아래 LH한국토지주택공사 사이트에서 확인하실 수 있습니다.

https://www.lh.or.kr/index.do

 


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